Sさんの家　埼玉県春日部市

新築　注文住宅

基本設計の打合せ
（家の間取りと建物のカタチを決める打合せ）
が終わり
実施設計の段階に入ります

実施設計とは
基本設計で決めた建物を実際に建てる為の
本格的な建築図面を書いて
お施主さんと打合せを重ねていく段階です

例えば　ドアの開き方やサイズ
窓の開き方やサイズ
照明器具の種類やスイッチ・コンセントの位置
等々を打合せで決めていきます
当然　内装外装やキッチンや浴室の仕様決めも行います

Sさんの家のCGです

建築工事が楽しみな家になりました♪

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基本設計の打合せ　Sさんの家　埼玉県春日部市

新築　注文住宅

2回目の基本設計の打合せを行いました

前回の打合せで
私の方から提案した
基本プランを基に
施主Sさんと間取りの相談

今回の打合せでは
収納量について話し合いました
収納量を増やすために
若干家の面積を拡張する方向で進めますが

今回の敷地は
容積率が８０％と
敷地面積に対して80％までしか
家の床面積を確保できないので
割と厳しめの条件です
越谷　春日部あたりですと
容積率は200％というのが一般的です

土地の測量を行い
正確な敷地面積を調査して
家の床面積を規制ギリギリまで取る方向で進めることになります

測量後に
間取り図を修正して次回の打合せを行います！

Sさんの家のCGです
良い家が出来る期待感が大です
これは楽しみです♪

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基本設計打合せ　Sさんの家　埼玉県春日部市

新築　注文住宅

基本設計の打合せを行いました

ここで
基本設計とは？

家の間取りと
建物のカタチ（空間）を決める段階の事を
基本設計と言います

具体的には
施主Sさんの要望を
箇条書きや文章でいただいて
敷地を見に行き土地の形状や
周辺環境の確認を取り

そして
私の方でSさんの要望と敷地の具合をミックスして
基本設計図（簡単な間取り図）
と立体（CGや模型）を
ご提案しました

ここで
最も重要なことは
最初から
所謂　建築図面を書かない事です

簡単な間取り図と
立体で様々なパターンを検討していくことが重要なのです

今回の打合せで使用したCGです

今回の資料をSさんに持ち帰って頂き
次回の打合せに備えます

基本設計のスタートはとても重要な段階になります！

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Sさんの家　埼玉県春日部市

新築注文住宅

基本設計が進行中です

ここで
基本設計とは
「建物の間取りと建物のカタチ」
を決める、初期の段階です

模型やCGと落書きのような間取り図で
色々と試行錯誤していく段階です

最初は所謂
建築図面は書きません
きちんとした建築図面を書き始めるのは
基本設計が終わってから
実施設計という段階に進んでからなのです

基本設計では
せっかく高いお金を払って家を建てる訳ですから
そこで快楽的な生活を送れるように
お施主さんと家づくりの方針を決めていきます

現在は
Sさんから頂いた要望を基に
CGで検討中です

あと1週間
検討を続けて
Sさんとの打合せです！

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