アパート案件　埼玉県越谷市

新築　共同住宅　アパート

CGで検討中です

幾つかのパターンで検討して
最良のもので進めていきます

ラフに模型のようなCGで全体の雰囲気を確認します

プライベート感もありながら外部も感じられるように
外部環境に対して閉じながら開く
そんなことを考えながら検討していきます

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アパートメント　埼玉県越谷市

新築　アパート　集合住宅

土曜日は蒲生で
アパートの新築を予定されているWさんが来社

150坪の土地に木造3階建ての集合住宅を建てるプロジェクト

私が独立して6年
アパートの案件は2度ありましたが
融資の関係で2回とも頓挫しました

投資物件の新築アパートの建築で
金融機関から融資を受けることは
現在かなりハードルが高いでのです
その要因は
何年か前の
スルガ銀行の不正融資の問題が
後を引いているからです

Wさんはかなりのパワーをお持ちなようで
今回は期待大に思えます

Wさんと事務所で少し話した後に
現地に行き、周辺の町の様子を歩きながら観察して
お別れ
この現地を歩いて雰囲気を感じることは
難しい言葉で言うと敷地調査といいますが
何より雰囲気を感じることが重要です

諸々の条件をまとめて
次回の打合せでラフプランをご提案します！

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以下　過去の集合住宅案件の３Dと模型です

アパート新築工事　埼玉県草加市金明町

新築　共同住宅

前回の候補地の購入が難しく
オーナーのIさんが別の敷地の購入を進めてくれている中
私も購入予定地を見てきました

越谷のお隣の草加市
近隣に川や緑地が多く
とても好印象でした！

何となく現地にいると
ジブリ感がある場所です

敷地の真裏に畑
錆びたビニルハウスの骨と
ビニルハウスのフォルム

敷地の前に神社
セミがミンミン鳴き

神社の脇を抜けて川に向かうと
桜並木　桜の木陰で井戸端会議

神社と川の反対側にも農地

かなり良い場所です

そういえば
大学の卒業論文は
「宮崎駿の大衆性について」
でした
散々　宮崎駿さんに関係する
洋書や論文を読み
当然宮崎さんが尊敬する
宮沢賢治の書籍も読み

最終的には

「君の論文は結論あるの？」

「とくにありません、いつか出るかもしれません」

これで卒業できました
早稲田の良さとはこういったところで

要はシンプルに言うと
適当ということです

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新築アパート　埼玉県越谷市袋山

新築　共同住宅

基本設計の打合せを行いました

今回打合せで使用した
基本設計図と事業計画書を基に
金融機関と融資の相談に移ります！

以前アパートの案件で作成したパースです

基本的な方針はこの絵のような形で進めます！

非常に楽しみな計画です！

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