床工事　新越谷の美容室　埼玉県越谷市

リノベーション　美容室

コンクリートの床を
磨いて仕上げていきます

専用の薬剤を撒いて
ひたすら機械で研磨していきます

今回は　光沢を強めに出してみます！

その後　夕方現場に確認に行くと、、、

天井の照明が反射するまで
光沢が出てピカピカになっています！

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照明器具取付　越谷の美容室　埼玉県越谷市

リノベーション　美容室

照明器具の取付
シャープな感じになるように

インテリアの雰囲気と合っています
このライン照明は
新しい商品ののようですが
なかなか良いです

残すは床の研磨仕上げと
水回りの器具付け
テキスタイル
です！

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美容室　テナント工事　埼玉県越谷市

リノベーション　美容室

来月のオープンに向けて
工事が進行中です

壁の塗装が終わり
週明けからは
コンクリートの床を磨き
照明器具類を取り付けて
トイレ等の水回り機器を取り付けて
工事完了です！

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美容室の改装工事　床チェック　埼玉県越谷市

リノベーション　美容室

先日の解体に続き
既存のビニールの床を剥がして
その下にあるコンクリートスラブ（床）
の状態をチェック

コンクリートの床
写真の右下がビニールを剥がして
ボンドとコンクリートの床を磨いた状態

拡大するとこんな感じ
これはスラブのコンクリートスラブではなく
厳密に言うと　その上に流したレベラー材です

この後　床を全体的に研磨して
上の写真の状態にして
更に専用の薬剤を撒いて
表面を固め
さらに磨いて　光沢を出します！

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内装解体工事　新越谷の美容室　埼玉県越谷市

リノベーション工事　美容室

内装の解体工事からスタート

解体前

解体中

解体終了
天井を壊して
コンクリートの躯体をこのまま露出で仕上げます
解体前に比べて
天井を取っ払ったので
開放感が良い感じに出ています

今月中に一気に完成させます！

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草加市Mさんの家 　新築かリノベーションか

築３８年の木造２階建て住宅を
建替え　リノベーション
どちらで進めるかを検討されているMさん

ホームページを介してお問合せを頂き
昨日お会いしてきました。

新築当時の建築図面を見ながら
一通り家の状態を確認。

結論から言うと、耐震補強を行うと
かなりの高額な費用がかかる
ことが予想され
また補強したとして、基礎の明確な
強度が出る可能性も期待出来ません。

木造住宅のリノベーションは
マンション等のリノベーションと
比較すると、
耐震　腐食等の劣化の補強・補修工事で
工事の費用がどうしても
かかってしまいます。

特に１９８１年より前に立てられた家となると
耐震基準が大きく変わる以前の建物になるので
なかなかリノベーションするとなると
難しいというのが、正直な所です。

今回のMさんの家も１９７９年完成でした。
Mさんの希望に添うリノベーションの話は
出来なかったにも関わらず
打合せ後には、お礼のお土産まで頂いて
しまいました。
Mさんのお父様もとても良い方でした。

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蒲生Sさんの家　リノベーション

築３５年の木造住宅のリノベーション計画
前回行った基礎の鉄筋調査の結果を
踏まえての話し合い。
残念ながら、基礎に鉄筋は１本も無い
無筋コンクリートだったので
基礎を補強します。

基礎を含めた耐震補強に
大きな費用がかかるため

Sさんと話し合った結果
耐震補強と屋根の葺替えは
弊社で行い、それ以降の
大工工事はSさんのご主人が
行うことになりそうです！

Sさんのご主人は大工さんなので
普段の仕事の合間で
自ら自邸の改修をします！

私も初めての試みですが
覚悟を決めて計画を
前に進めることになります！

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蒲生Sさんの家　鉄筋調査

築３５年　木造住宅の
リノベーション計画

基礎コンクリートの
鉄筋調査を行いました。

耐震補強を行う上で
基礎コンクリートの鉄筋の有無
鉄筋のピッチ、かぶり厚
を事前に調査します。

専用の探査機械を
基礎コンクリートにあてて
コンクリート内部を調査します。

アイロンのような機械ですが
これで、２００万円もします。
この機械から電磁波をコンクリ内に
放射して、鉄筋がある場合には
鉄筋からの反射信号を受信します。

残念ながら、今回の調査では
鉄筋が無く、無筋コンクリートだったので
補強が必要となりました。

木造の架構のバランスを再検討しながら
基礎の補強計画を練ります！

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日曜日　蒲生Sさんの家

木造住宅のリノベーションの打合せ

築３５年の木造２階建ての住宅
をスケルトンにして、リノベーション
する計画です。

基本設計の打合せと共に
耐震補強についての話し合い。

耐震について現況の
基礎の強度がポイント
になります。

一概には言えませんが
上部の木造架構の耐震補強よりも
基礎の耐震補強の方が
工事の難易度が高く
またコストもかかります。

故に計画の初期の段階で
基礎の状態を調査して
コストを把握することが
重要です。

Sさんの家は
築３５年なので、基礎に鉄筋が
入っているかどうかわかりません。
目視レベルでは、鉄筋の有無は
当然分りません。

後日、調査業者を入れて
鉄筋の有無、コンクリートの
強度をチェックします！

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蒲生のリノベーション

木造住宅のリノベーション
基本計画の打合せをしました。

前回伺ったご要望を基に
たたき台のプランを作成し
それをネタにしての話し合いです。

打合せで使用したパースです

リノベーションでは
新築の場合に比べて
制約はあります。
それは
ゼロの状態から設計スタート
する訳ではなく、
現況の間取り、柱の位置、梁架構ありきで
スタートするからです。

そんな中でもSさんご夫婦は
打合せ中に積極的に
さまざまな検討事項について
取捨選択してくれます！

今回の打合せ内容を踏まえ
次回の打合せに備えます！

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