まちづくり　商店街のリノベーション　埼玉県草加市

まちのリノベーション

草加市役所の方が来社

ご興味のある方は是非参加してみてください

まちの商店街のリノベーションに関して
行政が関わっているということは
未来がありそうな予感がします

東部スカイツリー線の駅前といえば
駅前にパチンコ屋が
ドカーンといった印象です
そしてその近隣に
行き遅れになった商店街

そんな商店街を再生させるべく
建替えてショッピングモールを作るのではなく
既存の商店街の建物を利用して
そして大手飲食チェーンではなく
もっと小さい業態を入れて
全部壊して一新ではなく
小さなリノベーションを虫食いのように
行い人の集う場所を作るそうです

難しい内容の話ではなく

要は昔のように人と人とが交流を持ち
地元の人同士でお金も回すという
オールドスタイルに戻すということでしょう

大きく建替えて大げさにやるから失敗するのであって
小さいことから絶えず持続していけば
成功するのかもしれませんね

地元に関わる方々が
日々の生活で感じていること
または欲していることを話し合い
その場所で生活する方が行う
まちづくりには未来があるように感じます

野菜はイオンで買うよりも
近所のばーさんが畑から引っこ抜いてきた
八百屋で買った方が美味い

そんな昔のような未来に向けてのプロジェクト

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build 新越谷美容室　OPEN

リノベーション　美容室

昨日　プロのカメラマンさんに
完成写真を撮影して頂きました！

詳細は
後日にホームページにアップします

buildさんのホームページは下記リンクからご覧ください
buildさんのホームページに飛びます

これは私が撮った写真
施術中のオーナーさん
格好良いです

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床工事　新越谷の美容室　埼玉県越谷市

リノベーション　美容室

コンクリートの床を
磨いて仕上げていきます

専用の薬剤を撒いて
ひたすら機械で研磨していきます

今回は　光沢を強めに出してみます！

その後　夕方現場に確認に行くと、、、

天井の照明が反射するまで
光沢が出てピカピカになっています！

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照明器具取付　越谷の美容室　埼玉県越谷市

リノベーション　美容室

照明器具の取付
シャープな感じになるように

インテリアの雰囲気と合っています
このライン照明は
新しい商品ののようですが
なかなか良いです

残すは床の研磨仕上げと
水回りの器具付け
テキスタイル
です！

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美容室　テナント工事　埼玉県越谷市

リノベーション　美容室

来月のオープンに向けて
工事が進行中です

壁の塗装が終わり
週明けからは
コンクリートの床を磨き
照明器具類を取り付けて
トイレ等の水回り機器を取り付けて
工事完了です！

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美容室の改装工事　床チェック　埼玉県越谷市

リノベーション　美容室

先日の解体に続き
既存のビニールの床を剥がして
その下にあるコンクリートスラブ（床）
の状態をチェック

コンクリートの床
写真の右下がビニールを剥がして
ボンドとコンクリートの床を磨いた状態

拡大するとこんな感じ
これはスラブのコンクリートスラブではなく
厳密に言うと　その上に流したレベラー材です

この後　床を全体的に研磨して
上の写真の状態にして
更に専用の薬剤を撒いて
表面を固め
さらに磨いて　光沢を出します！

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内装解体工事　新越谷の美容室　埼玉県越谷市

リノベーション工事　美容室

内装の解体工事からスタート

解体前

解体中

解体終了
天井を壊して
コンクリートの躯体をこのまま露出で仕上げます
解体前に比べて
天井を取っ払ったので
開放感が良い感じに出ています

今月中に一気に完成させます！

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草加市Mさんの家 　新築かリノベーションか

築３８年の木造２階建て住宅を
建替え　リノベーション
どちらで進めるかを検討されているMさん

ホームページを介してお問合せを頂き
昨日お会いしてきました。

新築当時の建築図面を見ながら
一通り家の状態を確認。

結論から言うと、耐震補強を行うと
かなりの高額な費用がかかる
ことが予想され
また補強したとして、基礎の明確な
強度が出る可能性も期待出来ません。

木造住宅のリノベーションは
マンション等のリノベーションと
比較すると、
耐震　腐食等の劣化の補強・補修工事で
工事の費用がどうしても
かかってしまいます。

特に１９８１年より前に立てられた家となると
耐震基準が大きく変わる以前の建物になるので
なかなかリノベーションするとなると
難しいというのが、正直な所です。

今回のMさんの家も１９７９年完成でした。
Mさんの希望に添うリノベーションの話は
出来なかったにも関わらず
打合せ後には、お礼のお土産まで頂いて
しまいました。
Mさんのお父様もとても良い方でした。

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蒲生Sさんの家　リノベーション

築３５年の木造住宅のリノベーション計画
前回行った基礎の鉄筋調査の結果を
踏まえての話し合い。
残念ながら、基礎に鉄筋は１本も無い
無筋コンクリートだったので
基礎を補強します。

基礎を含めた耐震補強に
大きな費用がかかるため

Sさんと話し合った結果
耐震補強と屋根の葺替えは
弊社で行い、それ以降の
大工工事はSさんのご主人が
行うことになりそうです！

Sさんのご主人は大工さんなので
普段の仕事の合間で
自ら自邸の改修をします！

私も初めての試みですが
覚悟を決めて計画を
前に進めることになります！

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蒲生Sさんの家　鉄筋調査

築３５年　木造住宅の
リノベーション計画

基礎コンクリートの
鉄筋調査を行いました。

耐震補強を行う上で
基礎コンクリートの鉄筋の有無
鉄筋のピッチ、かぶり厚
を事前に調査します。

専用の探査機械を
基礎コンクリートにあてて
コンクリート内部を調査します。

アイロンのような機械ですが
これで、２００万円もします。
この機械から電磁波をコンクリ内に
放射して、鉄筋がある場合には
鉄筋からの反射信号を受信します。

残念ながら、今回の調査では
鉄筋が無く、無筋コンクリートだったので
補強が必要となりました。

木造の架構のバランスを再検討しながら
基礎の補強計画を練ります！

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