セルフビルド
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植栽セルフビルド 越谷市レイクタウンTさんの家植栽セルフビルド 越谷市レイクタウンTさんの家植栽セルフビルド 越谷市レイクタウンTさんの家
レイクタウン
新築注文住宅先日引き渡しを済ませた
Tさんの家植栽をお施主さんと植えました
真ん中のフサフサしている木は
ココスヤシです
植込み用に穴を掘ったら
地中の水道管を打破るトラブル
これもまた思い出の1ページです
赤い下草はレッドスターです芝もお施主さんと敷き
あとは芝の上に川砂を撒いてあげれば
根付きます今後もお施主さんによる
外構が続いていきます
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しっくい塗り 越谷市花田Sさんの家
新築注文住宅
しっくい塗り
個室2部屋の壁にしっくいを塗りました
ビニルクロスの壁紙と比較すると
調湿効果があり室内の空気がカラッとします
そして太陽光に反射して明るいです施主Sさんご夫婦で1日かけて塗りました
Sさん ご夫婦共に起用で
養生もうまく
しっくい塗りも上手でした
材料のロスも全くなく
2日かかると思っていましたが
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蒲生Sさんの家 リノベーション
築35年の木造住宅のリノベーション計画
前回行った基礎の鉄筋調査の結果を
踏まえての話し合い。
残念ながら、基礎に鉄筋は1本も無い
無筋コンクリートだったので
基礎を補強します。基礎を含めた耐震補強に
大きな費用がかかるためSさんと話し合った結果
耐震補強と屋根の葺替えは
弊社で行い、それ以降の
大工工事はSさんのご主人が
行うことになりそうです!Sさんのご主人は大工さんなので
普段の仕事の合間で
自ら自邸の改修をします!私も初めての試みですが
覚悟を決めて計画を
前に進めることになります!ランキングに参加しています。
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Bon Bon Bakery -埼玉県越谷市相模町-
大相模中学校の向かいにあるパン屋さんです。
1年半程前にオープンされたそう。今の建物だけでは手狭になってきたため
店舗拡張を見据えての相談ということで
連絡を頂きました。
オーナーさんと一通りの話をしました。
とても、熱意があり、また物腰の柔らかい
方です。大相模地区にこんなお洒落なパンを造る
お店が出来ていたとは、知りませんでした!私が伺った次の日に、母が早速パンを買いに
行ったところ、沢山のお客さんで
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大工さんの家のリノベーション -埼玉県越谷市Sさん-
リノベーションの打合せに行ってきました!
築35年の木造2階建ての家を
リノベーションされたいとのこと。施主Sさんのご主人は大工さんです。
大工工事や左官工事の
セルフビルドを多用して
リノベーションをする。未完のまま引渡し
ご主人が生活しながら
時間をかけて手を加えていく。通常の建築工事の工期とは
異なり、永く時間をかけて
住空間を造っていく。そんなことが出来そうな予感の
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千葉県 佐倉の家
新築住宅の打合せを行いました。今回も前回と引続き見積調整
についてUさんと話し合いです!外壁や断熱材など
イニシャルコストとランディングコスト
を慎重に検討しながら
各材料を決める段階です!その一方で、確認申請の前に
市役所の許可を取らなくてはいけない
43条申請についての進歩状況の報告。Uさんの家は、全面道路の幅が
4Mに満たないため、建築基準法の
道路として認められません。その場合、家を建替える場合には
前面道路の中心から2Mまで
自分の土地を後退させ、2Mの範囲に
ある現況の土地は市に譲渡しなくては
なりません。ここまでは、仕方がないのですが、
この申請には厄介なポイントがあります。それは、4Mに満たない道路に接する土地の
権利者全てに、将来各々が家を建替える際、
土地を後退することに同意してもらわなければ
いけないのです。今回家を建替えるUさんは土地を後退し、
その他の権利者には将来の土地後退に現時点で
同意して頂く。
この条件が揃わないと新築工事の許可がおりません。本来であれば、道路は市が管理するものなので、
市で行う作業のようにも思えますが、
Uさんが自らのお金を使い、民間の測量会社や私が
その作業を行います。
関係権利者に同意を頂く交渉が今も続いています。Uさんにとってもモヤモヤが続く状況ですが
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千葉県 佐倉の家
新築住宅の打合せを行いました。
今回からは建設コストの見積調整
をやっていきます!前回の見積から300万円の
コストダウンをご提案。
減額した工事項目と減額内訳
をひとつひとつUさんと
確認していきます!減額リスト24項目について
Uさんと話し合い、
コストダウンさせる箇所と
させない箇所を相談していきます。今回の打合せで、大体の建設コストが
固まりました。
打合せ内容に沿って、各図面と見積書
を修正して、次回の打合せに備えます!余談ですが、打合せ中に股割の話になりました。
身体が固く腰痛に悩む私が、Uさんの奥様に
バレエやヨガの話を伺ったのがきっかけで
股割の話に良くなります。
相撲部屋に行って、一気に強引に股を割って
もらいたいほど私は股関節が固いのです。Uさんの家が完成するまでには、股割が
出来るようになることを
今年のひとつの目標にします!夜は もつ鍋帝王へ
ここのもつ鍋は本当に美味いです
最後に入れる麺も最高です!ランキングに参加しています。
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新事務所計画
埼玉県越谷市で
弊社事務所の新築計画を進めています。①ローコストな材料・工業製品で作ること。
②未完であること。
将来の増床など、時間の
経過とともに手を加えながら建物を
変化させていきます。③木造で作る。
日頃の仕事の合間を縫っての
作業になるので、少しずつ進めて
行ければと思います。
まずは第一案のパースです。
幾つも違うモノを造り検討
していきます。ランキングに参加しています。
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見積提出 千葉県 佐倉の家⑫
これまでの設計内容を踏まえて
見積書をまとめ、Uさんと
打合せを行いました。見積書は2パターン作成しました。
①これまでの設計内容を
忠実に繁栄させた贅沢パターンと、
②私の方で家の各部位について
優先順位をつけて減額した
減額パターンです。注文住宅では必ずといってよいほど
予算オーバーします。設計打合せを重ねるうちに
色々と要望が出て建物コストも
上がっていくからです。一度要望を出し切り、
そして、その内容の建物コスト
を把握した上で、
ここからは、要望に優先順位
をつけ精査して減額していく段階に
入ります。私個人の見解ですが、
一度膨れあがった建物コストを、
お施主さんと要望の優先順位を話し合い、
減額していくことで、
洗練された家ができると考えています。今回の打合せもUさんに3時間半ほど
お付合い頂き、じっくり打合せをしました。
ここからが勝負所になっていきます!ランキングに参加しています。
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越谷市Fさんの家
新築住宅の。基本設計の打合せを行いました。
新年最初の打合せです!前回プランより吹抜けを小さくし、
2階の個室を広くとった案です。2時間半じっくりと打合せをしました!
前回案の良い点と悪い点
今回案の良い点と悪い点
2プランを比較しながら
Fさんにとって最適な
プランを一緒に模索していきます!基本設計の段階では
様々なプランを造り
打合せを重ね
ゆっくり時間をかけて
プランを固めていきます!ここから下の写真が今回提出した
プランのパースです。
LDK内観 吹抜に鉄骨階段と
2階に鉄骨のブリッジを架けて
あります。
2階吹抜け廻りの通路です。
バルコニーにより開放感があります。ランキングに参加しています。
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