人柄と家の関係について

市街化調整区域での　新築注文住宅

毎回思うことは
家の工事が完成に近づくと
施主さんの人柄が家に出てるという事です

設計をスタートする前に
お施主さんの要望を細かくヒアリングするので
そうなるのは当たり前かもしれませんが

工事が進むにつれて毎回そう思います

現在工事が進行中の
吉川市Tさんの家
豪快なピロティで
バーベキューをしたり
酒を飲んだり
大勢の友人家族が集う家となるでしょう
Tさんの人柄が思いっきり出た家です

また現在工事が進行中の
羽生の家もまたお施主さんの人柄が良く出ています

完成が楽しみです

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完成写真を取れなかった家シリーズ　Tさんの家　埼玉県越谷市

新築　注文住宅

前のメンテナンスの記事を書いていて
完成写真を撮っていない家が結構あり
勿体ないので今回のブログでも紹介します

どうしても工事がギリギリまでかかり
お施主さんの引っ越しとなり
撮影するタイミングを逃してしまう事があります

埼玉県越谷市Tさんの家

住宅地に建つ家なので
周囲の環境を気にせずに開放的に生活できるよう工夫した家です
断面方向（階高）を通常より高くしてLDKの高い位置に窓を設けたりしています

設計打合せで使用したCGです

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桜並木の見える家　埼玉県吉川市

市街化調整区域での　新築　注文住宅

工事が進行中です
Tさんの家からは

2階ベランダからの景色

1階リビングから軒下の先に

桜並木が見えます

Tさんの家族は子供が6人の大家族なので
子供の入学や卒業の際に
家で朝　制服に着替えて　朝飯を家族で食べて
その背景には桜があり
な光景になることでしょう

完成までもうひと頑張りです！

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基本設計の打合せ　越谷の調剤薬局

新築　調剤薬局

基本設計の打合せを行いました

基本設計とは
建物のカタチと間取りを決めていく
設計の初期の段階となります
マンガのような簡単な図面とCGで
建物の方向性をお施主さんと相談していく段階の事です

打合せで使用したCGです

方向性が決まったので
次回は概算見積の打合せとなります！

年明けからクリニックの突貫工事をやり
ドタバタで進めて
気付けば桜が開花
完全に年明けからの記憶がありませんが
コロナも落ち着きを見せ始め
今年も頑張ります！

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内装仕上げ工事スタート　Fさんの家　埼玉県羽生市

市街化調整区域での　新築　注文住宅

内装の仕上工事を進めています

施主Fさんがパテをやり
左官仕上げを業者さんにお願いします

外部工事は終わり外構工事が残っています

芝を張り、木を植えて、畑を造りなどなど

長閑な景色が出来上がる予感がします

長閑な環境
私が一番好きな環境です

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メンテナンス　Fさんの家　埼玉県越谷市

市街化調整区域での新築注文住宅

完成から3年が経ち
メンテナンスに行って来ました

新築工事の際
引渡しギリギリまで工事がかかり
完成写真を撮れていない事が残念ですが
個人的によくできている家です

大工さんが苦労していた思い出があります

道路側に窓は無く

連続した天窓から採光と換気を取ります
夏場はリモコンで電動のロールスクリーンを閉めます

新築工事の時の写真
天井の下地組が完成した時のものです
今見ても大工さんの見事の仕事です！

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クリニックの開業コンサルについて

新築　クリニック　診療所

弊社は設計事務所と工務店です

住宅の場合では金融機関ローンセンターがお施主さんの
借り入れ金額の返済計画を提供してくれますが

クリニックのような大きな事業になると
開業独立しようとするドクターの借入額は億単位になり
その事業計画を作成するのは所謂　開業コンサル会社になります

そんな訳で弊社では建設コストのみの提案に留まっていました

が

これまで幾つかのクリニックを造り、各医療機器メーカーさん達
医療専門特殊工事業者さん達と仲間になり
これは私でも事業計画を作れるところまで来たのではないかと
思い始め
駄目でも知識として知っていて損は無いと思い

クリニックの新規開業　事業計画の知識を習得していきます

具体的には

所要資金表
収入予測表
医業損益予測表
資金計画表
職員計画表
減価償却費一覧表
借入金元利返済計画表
リース支払い表
医業原価予測表

です

これらを網羅すれば
開業予定のドクターと担当の税理士、会計士との
開業への打合せと予定がスムーズになり
建設コストとそれに見合った設計の提案に関しても
やり易いように思います

本当に習得できるのか

やれば出来る！

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外壁工事が進行中です　Tさんの家　埼玉県吉川市

市街化調整区域での
新築　注文住宅

120坪の敷地に建つ8人家族の家

外壁工事が進行中です

おおらかな
人の集まる家となるでしょう
庭と軒下の半屋外的なスペースと
奥のリビングが一体に感じることが出来る空間となりそうです

完成が楽しみです！

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