日曜日　蒲生Sさんの家

木造住宅のリノベーションの打合せ

築３５年の木造２階建ての住宅
をスケルトンにして、リノベーション
する計画です。

基本設計の打合せと共に
耐震補強についての話し合い。

耐震について現況の
基礎の強度がポイント
になります。

一概には言えませんが
上部の木造架構の耐震補強よりも
基礎の耐震補強の方が
工事の難易度が高く
またコストもかかります。

故に計画の初期の段階で
基礎の状態を調査して
コストを把握することが
重要です。

Sさんの家は
築３５年なので、基礎に鉄筋が
入っているかどうかわかりません。
目視レベルでは、鉄筋の有無は
当然分りません。

後日、調査業者を入れて
鉄筋の有無、コンクリートの
強度をチェックします！

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土曜日　東越谷Sさんの家　レイクタウンTさんの家

新築注文住宅の打合せ。

２件共に、基本設計の再確認を
打合せしました。

次回より、実施設計に進みます。

Sさん、Tさん共に
家造りに対する思いがあり
打合せの内容も濃いです！

今後は実施設計に入り、細部の
打合せをすることになります。

じっくりと話し合い、計画を
進めて行きます！

連続での打合せになってしまったので
少しバタバタしてしまいました、、

ちなみに、先日のクワガタは
Tさんの長男くんが
持って帰ってくれました！

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クワガタ採り

クワガタを捕って来ました。

弊社から歩いて５分の場所で捕れます。
レイクタウンの建物を出て
歩いて１０分の場所です。

週末の打合せで来る
子供の為に捕って来ました！

今の子はクワガタに
反応するのでしょうか。
欲しかったらあげようと
思います。
夜来てくれれば、
一緒に捕まえに行きます！

レイクタウンが出来て
この辺りも変わりましたが
私が小さい頃は
蛍もいました。

地域について語れるほど
おじさんになりました！

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喫茶　ソスイ　埼玉県越谷市

越谷レイクタウンと大相模小学校
の中間辺りにあるお店です。

近所に出来たことを、左官屋さんより
教えてもらい、お昼に行って来ました。

中古の家をカフェにリノベ－ジョンしたようです。
自分たちで工事したようです。
セルフビルドです。

荒っぽい塗装も雰囲気がとても良く

質感の良い古材の輸入フローリングを
ヘリンボーン貼りしてあります。

店内に置いてある古い家具も
セルフビルドした内装の雰囲気と
合っていて全体の雰囲気が
のんびりしていて心地良かったです！

内観はカレーに夢中で取り忘れたので
食べログで見ることができます！
https://tabelog.com/saitama/A1102/A110203/11038107/

この辺は今はレイクタウンが出来て、色々な
お店がありますが、
私が子供の頃はレイクタウンの敷地は
全て田んぼで、婆さんがイナゴを
取って佃煮にしてました。

地域について語れるほど
おじさんになりました。

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設計打合せ　東越谷Sさんの家　越谷レイクタウンTさんの家

基本設計の打合せを行いました。

Sさん、Tさん共に再度要望の確認。
基本設計をつめていきます！

基本設計では、家の大枠を決めます！

具体的には、家のカタチと間取りを決めます。
１００分の１　という縮尺のラフ図面と
３D を使い家の方針を決めていく段階です。

建物造りの重要なスタートなので
時間をかけます。

この基本設計が終わると、
実施設計に進みます。

実施設計では、
基本設計で決めた家を
実際に建設するための図面を書くのと
展開図や電気設備図、給排水図等を使い
窓や照明、スイッチコンセント
衛星器具の打合せもします。
当然、内装・外装の仕様と建設コストの
打合せもやります。

資料の量が多くなってきますが
いきなり全部の図面を使うのではなく
打合せの度に
少しずつ図面を増やしていき
お施主さんも各図面を読める
ようになってきます！

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地盤調査　川口市ー新堀の家　越谷市ー弊社新事務所

地盤調査を行いました。

１件目は川口市新堀の家

地盤の状態はなかなか
良かったと思います。

２件目は弊社新事務所

地下はスライムです
前面が田んぼなので、地下水位が高く
地盤が悪いです。
地下６mの深さまで杭を打ち込めば
問題ないでしょう！
レイクタウン近辺はこんなものです。

低層の木造建物では
スウェーデン式サウンディング試験で
地質を調査します。

地盤改良費は建物コストの中で占める
割合が大きいため、計画の初期の
段階で、地質調査を行い
改良費用を掴むことが重要です！

今回調査した２物件共に
既存の建物が建っていないため、
新築建物を実際に建てる位置で
調査します。

仮に既存建物が建っている場合でも
庭の空いている場所で、一度調査し
既存建物を解体した後に
再度、実際に建物が建つ位置で
調査することをお勧めしています。

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蒲生のリノベーション

木造住宅のリノベーション
基本計画の打合せをしました。

前回伺ったご要望を基に
たたき台のプランを作成し
それをネタにしての話し合いです。

打合せで使用したパースです

リノベーションでは
新築の場合に比べて
制約はあります。
それは
ゼロの状態から設計スタート
する訳ではなく、
現況の間取り、柱の位置、梁架構ありきで
スタートするからです。

そんな中でもSさんご夫婦は
打合せ中に積極的に
さまざまな検討事項について
取捨選択してくれます！

今回の打合せ内容を踏まえ
次回の打合せに備えます！

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野菜日和

先日工事が完了したNさんより
自宅の畑で採れた野菜を頂きました！

じゃがいも、タマネギ
ナス　きゅうり

どれも大好物です！

畑で採れた野菜は
スーパーで買うものより
美味しいです！

じゃがいもは
ポテトサラダとカレー
でビールのお供に

ナスは焼いて醤油と生姜で
でビールのお供に

きゅうりは味噌をつけて
でビールのお供に

タマネギは、
ポン酢とかつお節で
でビールのお供に

私は作ることより
食べることに徹します！

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食欲の夏に向けて

夏の到来が待ち遠しいです。

熱い季節になると、カレー、餃子、ラーメン
キムチ鍋
脂っこくて辛いものが食べたくなります。

しつこい物を食べて気持ちを
奮い立たせます。

ウチの庭では
しつこい料理に使う
野菜も着々と育っています。

ししとう
ナス
きゅうり
ゴーヤ
トマト
イチゴ

もうすぐ一年で一番好きな季節になります！

夏とは関係ありませんが、
変わった蕎麦を食べました！

一茶　宮代　の極太のソバです
ソバガキを蕎麦のように麺汁に
つけて食べるような感じです。
とても美味しいです。
また行ってみようと思います！

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市街化調整区域　越谷市Tさんの家　２世帯住宅

基本設計の打合せをしました。

昨年の８月より土地を探し始め
ようやく家のカタチの話を
できる段階に来ました！

９０坪の土地に分離型の
２世帯住宅を建てる計画です。

田んぼに隣接した土地で、
風が通り、明るく
土地も広いので
ゆとりと、のどかさ
がある環境を作れればと
思います。

打合せで使用したパースです
まだまだラフですが

外観　庭より見る

LDK内観

打合せを重ねて、Tさんの理想の
家を造ります！

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